2004 - 14 Vivendes, Emperador :: Plurifamiliars :: Estudio de Arquitectura Josep Blesa

Projectes > Plurifamiliars > 2004 - 14 Vivendes, Emperador

VIVENDES EN EMPERADOR

EMPLAÇAMENT I PREEXISTÈNCIES
El solar on situarem l'edifici és el resultat de l’enderroc de dos vivendes unifamiliars, situades en l'Av. Barcelona, 28 i 30 d'Emperador.
Cal dir que en la unifamiliar sítia en l'Av Barcelona, 28, en l'actualitat hi ha adossada una església i la mateixa, disposa d'un porxe o magatzem en la seua part superior que s'accedix per mitjà d'una escala existent en la dita vivenda, és a dir, en l'interior del nostre solar, i que per tant també serà derrocada ja que se sustenta amb l'estructura actual de la dita vivenda però, queda contemplat la reposició de la mateixa en forma i posició idèntica, i per tant, la dita església no patix cap menyscabament per la realització de la nostra edificació, és més, la dita escala queda infinitament en millors condicions que en les que es troba en l'actualitat. Quant a la zona posterior d'eixa mateixa mitgera amb l'església, cal dir que hi ha la sagristia de la pròpia església la qual disposa d'un buit orientat al corral actual de la vivenda existent, per tant tal com s'observa en el pla adjunt es realitza un pati de 2,00x2,00 m per a respectar d'esta manera les condicions d'il•luminació i ventilació de la dita sagristia.

COMPOSICIÓ
La composició resultant procedix dels requeriments següents:
1) Un promotor xicotet però amb idees i ambició de resultats arquitectònics dignes.
2) Un solar difícil. Prou car en la seua compra.
3) Una necessitat tindre uns resultats econòmics no caòtics.
4) L'anterior hipòtesi de partida ens porta a un esgotament de l'edificabilitat.
5) Unes vivendes dirigides a compradors jóvens.
6) Una imatge projectada sobre l'entorn urbà que millore i dignifique, encara que sense grans pretensions, l'existent.
7) Una reglamentació ordenancista, que deixa poc marge per a l'evocació i la sorpresa.

PROGRAMA
El programa funcional establit d'acord amb les necessitats requerides per la propietat, es resumix en la inserció de 14 vivendes, totes elles de 3 dormitoris, i locals comercials, existint un nucli de comunicació vertical i un ascensor que dóna accés a les diferents plantes.

AMBIENTACIÓ URBANÍSTICA
Amb esta proposta s'intenta de conjugar tres requeriments: el 1r requeriment és el propi de la propietat que contempla el punt realista de les disponibilitats econòmiques d'un promotor xicotet en la intervenció i el seu programa de necessitats; el 2n, la inserció d'una peça arquitectònica de caràcter contemporani que, de manera suau, cree urbanitat per continuïtat amb l'entorn preexistent, i simultània i contradictòriament faça la sensació que "és fa ciutat", és a dir, conforme el locus i que reflectisca l'existència de funcionament de la dita peça per mitjà del propi llenç de la fatxada i els seus entrants i ixents així com els seus buits; i el 3r i més important des del punt de vista social, és la motivació que tinguen accés a la compra gent jove en una zona de l´horta Nord molt abellidor i de vida tranquil•la.

Que si bé la compra del terreny és, i ha resultat cara, la construcció d'acabats es realitzarà amb qualitats mitges, però dignes, com a mitjà d'aconseguir dit objectiu.